Wkład własny to obowiązkowy element każdego kredytu hipotecznego. Zazwyczaj banki wymagają od klientów wyłożenia 20% wartości finansowania, choć nie zawsze jest to regułą. Jaka wysokość wkładu własnego jest optymalna? Czy faktycznie wysoki wkład własny się opłaca?
Wysokość wkładu własnego a koszt kredytu hipotecznego
Część banków umożliwia skorzystanie z wkładu własnego mniejszego od 20%. Wiąże się to jednak z koniecznością skorzystania z dodatkowych, drogich zabezpieczeń, zazwyczaj w formie ubezpieczenia, co podwyższa koszty kredytu. Jeżeli chodzi o wkład własny przekraczający 20%, to wszystko zależy od wielkości marży pobieranej przez bank. Czasami bardziej opłaca się zostawić część nadmiarowych środków w ramach oszczędności, a następnie wydać je na szybszą spłatę kredytu.
